Terreno de 468 m² à venda nas Mercês, em Curitiba, com construção existente e potencial para diferentes projetos residenciais ou de uso compatível com a legislação urbanística da região. Localizado na Rua Myltho Anselmo da Silva, o imóvel possui terreno com área total de 468 m² e uma construção existente de aproximadamente 110 m², atualmente configurada com 3 dormitórios, 3 banheiros e 1 vaga de garagem. O grande diferencial é a área do terreno e sua localização nas Mercês. O imóvel é indicado para quem procura uma área para construir, reformar, desenvolver um novo projeto ou avaliar uma oportunidade de investimento em uma região consolidada de Curitiba. O anúncio informa zoneamento ZR3, característica que deve ser considerada por construtores e investidores interessados em estudar o potencial construtivo do lote. Os parâmetros definitivos de ocupação, altura, recuos, usos permitidos e demais condições devem ser confirmados mediante consulta urbanística e documentação do imóvel. A localização oferece fácil acesso à Avenida Manoel Ribas e ao seu polo gastronômico, além de estar próxima ao Parque Barigui, Torre da Oi, Hospital Nossa Senhora das Graças, Clube Curitibano e Mercado Festval. A região reúne comércio, serviços, restaurantes, escolas, farmácias e transporte, proporcionando praticidade tanto para uso residencial quanto para projetos de investimento. Uma oportunidade para quem procura terreno nas Mercês com 468 m², construção existente e localização estratégica próxima à Avenida Manoel Ribas e ao Parque Barigui. Agende uma visita com a Imobiliária Confianza e conheça as possibilidades deste imóvel.